第29回 【取り扱い注意!】夫婦でペアローンのメリット&デメリット5選【住宅ローン】【不動産投資編】

第29回 【取り扱い注意!】夫婦でペアローンのメリット&デメリット5選【住宅ローン】【不動産投資編】

動画公開日 : 2022-11-03 07:00:14

00:00 intro
02:35 今日の話題:ペアローンとは
04:50 ペアローンのメリット5選
05:09 └①借入額を増やせる
06:11 └②借り入れ条件を柔軟に設定できる
07:15 └③夫婦2名とも団信に加入できる
08:16 └④住宅ローン控除が2人分使える
09:35 └⑤売却益の3,000万円非課税が2人分使える
10:45 ペアローンのデメリット5選
11:09 └①配偶者の債務にも返済責任を負う
12:08 └②諸経費が2本分かかる
12:50 └③片方が死亡した場合にも、生きている方の分の債務は残る
13:58 └④離婚した場合、大変面倒なコトになる
15:47 └⑤離職(リストラ、出産、ケガ病気など)時のリスクに配慮が必要
17:03 オマケ:結局、ペアローンを有効活用できる条件は?
23:18 まとめ:大きなリスクは自分で扱えるかどうかが大事!

について解説しています。

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「住宅ペアローンにリスクも 資金拡大/互いに返済義務」(日本経済新聞)
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO65326980R21C22A0PPM000/?unlock=1

「そのペアローン待った!元銀行員が仕組みと2つのリスクを完全解説」(ゼロリノベ)
https://www.zerorenovation.com/blog/pair-loan/

「住宅ローン利用者のペアローン利用比率、20~29歳では約2割に」(不動産ジャパン)
https://www.fudousan.or.jp/topics/2207/07_1.html

「図12 専業主婦世帯と共働き世帯」(労働政策研究・研修機構)
https://www.jil.go.jp/kokunai/statistics/timeseries/html/g0212.html

「ペアローン・収入合算」(auじぶん銀行)
https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/plan_detail/cosigner/

「住宅ローンの連帯保証人とは?必要になるケースを解説!」(三菱UFJ銀行)
https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/column/018/index.html

「【最新版】離婚率が高い都道府県ランキング|離婚率増加の背景を考察!」(離婚弁護士ナビ)
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【関連動画】
第27回 【いくら節税できる?】新しい住宅ローン控除の「変更点」と「計算方法」を分かりやすく解説【不動産投資編】

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